소형 생활밀착형 상가 · 깔끔한 공실 · 관리비 없음 📍 매물 기본정보 위치부천시 심곡동 층수·면적 1층 / 약 6평 임대조건 ①보증금 1,000만 원 / 월세 40만 원 임대조건 ②보증금 500만 원 / 월세 45만 원 관리비없음 시설 : 깔끔한 공실, 앞유리문·뒷문, 수도시설 완비 주변 상권 및 입지 분석 본 매물은 탄탄한 배후 주거세대를 품고 있는 심곡동 주택가 중심 입지에 위치해 있습니다. 안정적인 고정 수요: 다세대·다가구 주택이 밀집해 있어 인근 주민들의 일상 동선에 자연스럽게 노출되는 생활 밀착형 상권입니다. 접근성 및 개방감: 앞뒤 출입문(앞유리문, 뒷문)이 설치되어 있어 고객 접근성과 환기성이 뛰어나며, 소형 평수 대비 개방감이 훌륭합니다. 비용 절감 효과: 관리비가 없고, 기본 수도 시설이 구비되어 있고 매장이 깔끔해서 초기 인테리어 및 운영 고정비 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 3. 추천 업종 ① 생활밀착형 판매점무인 점포 / 셀프 매장: ② 근린생활시설 및 소형 사무실 1인 전문 사무실: , 출장 A/S 센터 및 작업실 총평 : 초기 창업 비용 부담을 크게 낮추고 안정적인 고정 수요를 바탕으로 알차게 내 사업을 시작할 수 있는 최적의 가성비 1층 매물입니다. 수도 시설과 양문 구조를 갖추고 있어 다양한 업종으로의 변형이 용이합니다. 문의: 센텀시티부동산 (대표 공인중개사) 0 1 0 - 5 5 5 4 - 9 8 7 7