"무권리,금강 수변 조망,양면 통창,인테리어 완비" 1. 매물특징 - 실28평이 월 80만원, 보람동 중심상권 압도적 가성비 - 금강 수변공원이 한눈에 들어오는 2면 개방형 코너 통창 뷰 - 학원 창업시 용도변경 완료로 인허가 비용 및 시간 절감 - 수도 탕비실 및 스태프룸, 천장형 시스템에어컨 등 풀옵션 인테리어 완비 - 세종시청 행정타운 도보권 및 호려울마을 1만 세대 풍부한 배후수요 2.현장 내부 시설 안내 1) 출입구 및 복도 전면 출입문은 불투명 처리된 강화유리 도어와 디지털 도어록이 장착되어 있어 프라이빗하고 안전합니다. 복도 전면 또한 유리 파티션으로 마감되어 있어 깔끔하고 신뢰감 있는 첫인상을 줍니다. 2) 2면 통창이 시원한 메인 홀 공간 실 28평 규모의 탁 트인 구조로 강의실, 사무 공간, 공방 작업실 등으로 활용하기에 최적입니다. 바닥은 오염에 강하고 내구성이 뛰어난 짙은 그레이 톤의 타일로 마감되어 있으며, 천장에는 4way 시스템 에어컨 2대와 레일 스폿 조명이 감각적으로 배치되어 있습니다. 양쪽 벽면 가득 채워진 통창과 블라인드가 설치되어 있어 채광 조절이 용이합니다. 3) 금강 수변 및 시티 파노라마 조망 4) 독립된 단독 수도 탕비실 및 다용도실 5) 별도 스태프룸 및 감각적인 아치형 파우더 선반 3.업종별 추천 제안 추천 1. 과목별 단과 학원, 어학원, 예체능 교습소, 코딩 및 스터디룸 추천 2. 공공기관 연계 전문 사무실 추천 3. 디자인 연구소, IT 개발 스타트업, 영상 콘텐츠 스튜디오 추천 4. 프리미엄 1:1 예약제 뷰티샵, 피부관리, 체형교정 센터 추천 5. 심리상담센터, 아동발달클리닉, 언어치료 연구소