매물 요약 (조건) 위치: 경기도 하남시 감이동 감일지구 내 1층 상가 현재 업종: 분식점 (떡볶이, 김밥 등) 보증금: 5,000만 원 월세: 270만 원 시설권리금: 4,000만 원 (시설, 집기, 주방 설비 일체 포함) /협의가능 특장점: 인테리어 및 주방 시설 상태 최상, 즉시 영업 가능 풍부한 배후 세대 (탄탄한 고정 수요): 감일지구 내 1만 3천여 세대의 아파트 단지 및 주거지역 중심에 위치한 항아리상권입니다. 초·중·고등학교와 인접해 학생, 학부모, 학원가 이용객 등 분식 업종에 최적화된 고정 고객층이 형성되어 있습니다. 송파·위례 접경의 유동인구: 서울 송파구(마천/거여) 및 위례신도시와 바로 인접해 있어 서울 접근성이 매우 뛰어나며 외부 유입 수요가 풍부합니다.