[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1767번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 120만원 면적: 46.3㎡ (14.0평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-16 📍 가경동 1767, 1층 근린생활시설 1층 14평 소형매장, 공실 즉시 입주 적합. 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 호실, 접근 용이한 소형 평면 ✔ 전용 46.28㎡(14평) 효율 면적 ✔ 현재 공실, 즉시 영업 준비 용이 ✔ 보증금 2,000만, 월세 120만 ✔ 부가세 별도, 비용 구조 명확 ✔ 관리비 10만, 고정비 파악 쉬움 ✔ 제2종근린생활시설 용도 🎯 추천 업종 • 테이크아웃 카페 : 1층 14평, 고객 응대 동선 간결. • 디저트 소매 : 14평 규모, 진열 중심 운영 용이. • 네일/뷰티 : 1층 출입 용이, 소형 시술룸 구성 적합. • 편집숍·액세서리 : 소형 매장, 상품 진열 최적화 용이. • 소규모 사무·스튜디오 : 1층 출입 용이, 즉시 협의 입주. ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 부과 조건 및 계산 방식 확인. • 관리비 10만원의 항목 및 정산 주기 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 120만원(부가세 별도) 관리비 = 10만원 면적 = 46.28㎡(14.0평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 14평 공실, 즉시 영업 가능한 소형 매장.