뚝섬역 초역세권 입지에 층 단독 사용으로 독점적 프라이버시를 누릴 수 있는 최상급 컨디션 전용 104평 대형 사무실 매물입니다! [📌 매물 정보 요약] • 위치: 서울시 성동구 성수동1가 (뚝섬역 3번 출구 바로 앞) • 금액: 보증금 1억 7,664만원 / 월세 1,280만원 • 관리비: 192만원 • 면적: 전용 343.8㎡ (약 104평) / 계약 456.99㎡ • 층수/구조: 10층 중 7층 (층 단독 사용) • 입주: 즉시 입주 가능 (내부 원복 완료, 깔끔한 상태) • 주차: 기계식 3대 지정 주차 가능 • 시설/옵션: 천장형 냉난방기 8대, 별도 탕비실, 3면 채광, 내부 화장실 2개 [✨ 핵심 매력 포인트] 1. 🚇 초역세권 & 프라이빗 층 단독 사용: 뚝섬역 3번 출구 바로 앞 위치 + 한 층 전체 단독 사용으로 임직원 출퇴근 및 업무 독립성 최상! 2. ☀️ 3면 채광 & 완벽 업무 인프라: 막힘없는 3면 채광으로 하루 종일 밝고, 천장형 냉난방기 8대 및 별도 탕비실 완비로 추가 공사 부담 최소화! 3. 🛠️ 원복 완료 & 인프라 우수: 내부 원상복구가 깔끔하게 완료되어 즉시 업무 착수 가능하며, 주변 식당 및 편의시설 풍부! [🛡️ 차별화 혜택: 계약 안심 3중 사전 검증 리포트] 성수동 상가·사무실 계약 전, 리스크 제로를 위해 무상으로 제공되는 차별화 리포트입니다. • 1단계 (현장 실측): 도보 동선, 상권 유동인구 흐름 및 승강기 운용 용량 측정 • 2단계 (대장 3중 사전 검증): 건축물대장 주용도(근생/업무) 일치 여부, 위반건축물 여부 등 사전 확인 • 3단계 (관리비 및 특약 협상): 공용 관리비 항목 세분화 및 퇴실 시 원상복구 책임 한계 사전 명시 [🏢 신한부동산 소개] 허위 매물 없이 정직하고 일처리 깔끔한 신한부동산이 성공적인 비즈니스 공간을 안전하게 연결해 드립니다. [📞 상담 문의] • 대표전화: 02-498-9360 • 직통전화: 010-2101-6293