🔥 파주에서 이런 1층 70평급이 월세 250｜신촌동 먹자상권 가성비 끝판왕 자리 좋고, 면적 넓고, 주차까지 편한데 월세도 저렴합니다. 23년간 파주 상가를 중개하면서도 이런 조건은 적극 추천하고 싶은 물건입니다. 주변에 손님이 대기하는 맛집과 카페가 자리한 신촌동 먹자상권 1층! 📌 물건요약 📍 파주 신촌동 먹자상권 🏢 1층 / 전용 45평 🌿 서비스공간 약 30평 추가 📐 실제 활용 가능 공간 약 70평 내외 💰 보증금 3,000 / 월세 250만원/ 권리저렴 🏗️ 2006년 준공 🚗 법정주차 20대 / 현장 기준 약 30대 주차 가능 🚘 큰길에서 바로 진입 가능 📸 현장사진 보유 💥 전용 45평인데 활용공간은 약 70평 이 물건은 단순히 45평짜리 식당이 아닙니다. 추가 서비스공간 약 30평을 어떻게 활용하느냐에 따라 매장 경쟁력이 달라집니다. 넓은 홀과 주방, 대기공간 등을 계획하기 좋고 대로에서 바로 진입할 수 있어 차량 방문 고객에게도 편리한 입지입니다. 서비스공간의 실제 사용 범위와 적법한 활용 여부는 현장에서 확인해드립니다. 🏭 주변 기업 종사자도 중요한 고객입니다 신촌동 일대는 먹자상권과 기업 수요가 함께 형성된 지역입니다. 제공된 상권 조사자료 기준으로 신촌동 일대에는 약 700개 업체, 종사자 약 3,500명 규모의 업무 배후가 제시되어 있습니다. 여기에 인접 산업단지와 출판단지까지! 🏭 신촌일반산업단지 78개사 / 고용 1,156명 🏭 문발1·2산업단지 가동공장 32개 🏭 파주출판단지 가동공장 824개 점심 식사부터 회식, 단체모임까지 검토해볼 만한 기업 배후입니다. 다만 각 지역의 수요가 실제로 얼마나 유입되는지는 업종과 접근 동선에 따라 달라집니다. 🏘️ 아파트 배후도 풍부합니다 인근 주요 7개 아파트 단지만 합산해도 4,006세대! 향후 2028년 입주 예정 주거단지 약 4,000세대도 입주계획과 접근성을 확인하며 지켜볼 부분입니다. 📞 031-941-5599