**** 현재 인테리어 및 청소 전 상태 **** 📍 미래 가치와 현재의 가격 경쟁력을 모두 갖춘 알짜 상가 🏢 1. 2,772세대 대단지 입주 예정, 달라질 미래 상권 2027년 중앙공원 롯데시그니처 2,772세대 입주 예정! 대규모 주거 수요 유입에 따른 상권 활성화와 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 입지입니다. 2030년 서구 반도체 클러스터 조성 계획까지 더해져 중장기적인 발전 잠재력을 갖추고 있습니다. 💰 2. 주변 대비 합리적인 임대료 코로나19 이후 임차인과의 상생을 위해 임대료를 동결해 왔습니다. 덕분에 주변 시세 대비 합리적인 조건으로 입점할 기회! 이미 형성된 상권을 누리면서 고정비 부담까지 고려할 수 있는 매물입니다. 🏫 3. 초·중학교 바로 앞, 뛰어난 접근성 초등학교와 중학교가 가까워 학생과 학부모의 접근성이 우수합니다. 학원·교습소 등 교육 관련 업종에 특히 적합한 입지입니다. 📈 4. 1~4층 학원가가 형성된 탄탄한 건물 건물 1~4층에 학원가가 형성되어 있어 학생과 학부모의 꾸준한 유동인구를 기대할 수 있습니다. 개별 점포의 입지를 넘어 건물 전체의 업종 연계 효과까지 기대할 수 있는 곳입니다. 이미 형성된 상권, 합리적인 임대료, 앞으로의 개발 잠재력까지. 지금의 가격 경쟁력을 눈여겨보실 분께 추천드립니다.