강남역 신분당선에서 약 231m 떨어진 역삼동 4층, 전용 44평 사무실 월세입니다. 개별실 6개가 꾸며진 인테리어 공간이고 권리금은 없습니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 역삼동 (강남역 신분당선 약 231m, 2호선 약 335m) · 층: 4층 (지하 3층 / 지상 13층) · 전용면적: 145.5㎡ (44.0평) / 계약면적 167.25㎡ (50.6평) · 방향: 동향 · 보증금 8,000만 원 / 월세 480만 원 (부가세 별도) · 관리비: 94만 원 · 평당 비용(월세+관리비 ÷ 전용평): 약 13.0만 원 · 입주: 협의 · 건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 [공간 상태] · 룸 6개, 화장실 1개 · 현장 사진 기준 안내 데스크, 대기 라운지, 회의 공간, 탕비 공간 확인 · 천장형 냉난방기, 매입 조명 시공 · 일반 사무실 기준 약 20~30명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 배치에 따라 다름) · 기존 인테리어 활용·원상복구 범위는 계약 전 협의 [건물] · 2010년 10월 사용승인 · 승용 승강기 1대 · 건물 전체 주차 9대 (호실별 배정은 확인 필요) · 개별난방 [입지] · 신분당선·2호선 강남역 도보권, 역삼역 2호선 약 753m · 판교·분당 방면과 서울 동서 방향 출퇴근 모두 편한 위치 [추천] · 법률·세무·노무·컨설팅 등 상담실이 필요한 전문 사무소 · 고객 방문이 잦은 상담형 업종, 팀별 독립 공간이 필요한 기업 · 인허가가 필요한 업종은 용도 적합성 개별 확인 필요 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 사진 전체·위치 약도: https://www.primesda.com/commercial/PR-01009 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)