━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◈ 문의 및 상담 : 소속공인중개사 박삼양 매니저 ◈ 연락처 : 📞 010-5599-2331 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟​ 100% 현장 방문하여 촬영한 사진입니다. 🌟​ 매물번호를 알려주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다.​ 🌟​ 인테리어 완성 된 사진은 AI 기술을 활용한 예시임을 고지드립니다.​ ⭐ 매물 정보 ⭐ 🟢 면적 : 약 24평 🟢 화장실 : (2개) 실내 남녀 구분. 🟢 EV : 1대 🟢 주차 : 선착순1대 가능 🟢 권리금 : 없음(무권리) 🟢 건축물대장 : 위반 없음 ⭐ 매물 특징 ⭐ ✅ 서울대입구역 초역세권으로, 접근성 좋습니다. ✅ 샤로수길 메인거리 깔끔한 도로변에 위치 한 준신 축 건물. ✅ 현재 공실로 즉시 입주가 가능한 곳 입니다. ✅ 학생 및 직장인 유동인구 많은 곳 입니다. ✅ 현재 주류판매업으로 운영 중인 매장으로, 고가의 워크인 냉장고가 설치되어 있습니다. 기존 운영자가 인테리어에 상당한 비용과 정성을 들인 것이 느껴지는 현장으로, 전체적으로 세련되고 완성도 높은 공간입니다. 기존 시설을 활용할 수 있어 초기 인테리어 및 설비 투자 비용을 절감할 수 있다는 장점이 있습니다. ✅ 이외에도 다양한 업종 가능, 공간활용 좋은 반듯한 구조입니다. (예시:미용실,베이커리,와인바) 🟢 해당매물 외 다양한 매물보유 중입니다. 🟢 오랜경력과 전문성으로 조건에 꼭 맞는 중개를 도와드립니다. 🟢 단독등기 건물로 호실별 정확한 면적 등기 확인은 불가하며, 임대인 설명과 현장 실측 기준으로 안내드립니다. ⚠️공인중개사법 18조 2, 3항에 의거 해당 매물은 최초 게시일 당시 거래 가능한 실매물임을 확인하였으나, 광고 내용을 보는 시점에 거래가 완료되었을 수 있으므로, 거래 완료 여부 및 상세 내용 변동은 가능성이 있습니다.