안녕하세요. 순천에서 좋은 땅 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. ​ 오늘 소개해 드릴 매물은 순천 서면 흥대리에 위치한 토지 2필지입니다. ​ 법정명보다는 구랑실이란 명칭으로 알려진 그 지역입니다. 순천교도소 기준 차량 10분걸리며 고속도로 IC 하고도 10분 거리입니다. ​ 구랑실 계곡 올라가기 전에 펼쳐진 넓은 들판에 위치해 있구요, 마을과는 약간 이격된 한적한 곳에 자리잡고 있습니다. 2개필지로 구성되어 있습니다. 먼저 410평 밭이 있구요, 그 맞은편에 35평 조그만 임야까지 포함되어 있습니다. ​ 410평 밭에는 현재 임차인이 배롱나무를 식재해 놓으셨습니다. ​ 거래가 되면 바로 이식해 가기로 이미 약정되어 있답니다. 보시다시피 양쪽면이 도로와 접해 있습니다. 주변을 살펴보면 곳곳에 하나씩 전워주택이 들어서 있답니다. 사진 왼쪽이 밭410평, 오른편에 임야 35평이 있습니다. 4m 이상 도로에 접해있어 개발행위가 가능합니다. 매물 내에 관정을 시공해 두셨구요, 전봇대도 있기 때문에 전기인입도 문제없습니다. 매물 옆에는 넓게 정비된 배수로가 있습니다. 구랑실은 물이 맑고 깨끗하기로 유명한 용제골이 있는 곳이죠. ​ 암반으로 이어진 계곡은 여러 골짜기를 따라 문턱소, 용소, 눈썹소 등 기암괴석을 타고 시원한 물줄기가 흐르는 곳이랍니다. 순천시내에서 20분 거리에 불과하지만 잘 알려지지 않은 곳입니다. ​ 용제골쪽으로 올라가다 보면 계곡 주변으로 멋진 전원주택들도 많이 눈에 띕니다. ​ 조용하고, 공기좋고 물좋은 멋진 지역이죠. 구랑실 입구에 자리잡은 이번 매물은 평당 40만원에 나왔습니다. ​ 총445평이니깐 매매가는 1억7,800만원입니다. ​ 잘 정돈하셔서 주택을 지으셔도 좋고 아니면 농막을 설치해 도시와 오가면 생활하셔도 좋은 위치입니다. ​ 잘 검토해 보시고, 궁금하신 사항은 언제든 연락주세