실패 없는 입지 조건을 완벽히 갖춘 1층 알짜 코너 상가를 소개합니다! 본 매물은 큰 대로변과 횡단보도 바로 앞에 위치해 유동인구의 시선을 한몸에 받는 최고 명당입니다. 건물 내 84세대 고정 수요는 물론, 상가 뒤편으로 펼쳐진 풍부한 주택단지 배후 수요를 흡수하는 상권입니다. 전용면적 10.6평에 기둥 없는 반듯한 직사각형 구조로 설계되어, 죽는 공간 없이 인테리어 및 동선 배치를 100% 알차게 활용할 수 있습니다. 무엇보다 큰 장점은 권리금이 전혀 없는 '무권리 공실'이라는 점입니다. 초기 투자 부담을 획기적으로 낮춰, 성공 창업의 발판을 마련해 드립니다. 매물 개요 및 임대 조건항목상세 내용위치부천역 도보 8분 (대로변 횡단보도 앞 코너) 면적/구조전용 10.6평 (기둥 없는 직사각형 구조) 임대 조건보증금 2,000만 원 / 월세 130만원무권리금 특징84세대 오피스텔 단지 내 / 배후 주택가 / 즉시 입주 추천 업종 (편의점 제외) 대로변 유동인구와 주택가 고정고객을 동시에 잡을 수 있는 생활밀착형 업종을 추천합니다. 테이크아웃 전문 카페 / 디저트 / 샐러드점: 횡단보도 대기 고객 및 출퇴근 유동인구 흡수 최적24시 무인 빨래방 / 무인 아이스크림: 오피스텔 및 주택가 1인·소형 가구의 필수 생활 편의시설 남자 커트 전문점 / 1인 헤어·뷰티숍: 접근성 우수피자·치킨 배달 및 포장 전문점: 전면 대로변 차량 접근성과 후면 주택가 배달 동선 완벽 코스대로변 코너에 위치한 무권리 1층 상가는 매우 귀한 매물입니다. 부담 없는 보증금과 월세로 최고 입지에서 사업을 시작해 보세요. 빠른 계약이 예상되오니 지금 바로 문의해 주시기 바랍니다! 센텀시티부동산 공인중개사사무소 대표 공인중개사 김영래 0 1 0 - 5 5 5 4 - 9 8 7 7