[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 청원구 율량동 842-2번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 70만원 면적: 132.2㎡ (40.0평) 층: 2층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-15 📍 율량동 842-2, 제2종근린생활시설 40평대 2층 호실, 사무·교육 업종에 맞춤 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 132.23㎡(40평) 넉넉한 면적 ✔ 2층 호실 구성, 조용한 업태 용이 ✔ 현재 공실, 즉시 입주 협의 가능 ✔ 보증금 2,000만원, 월세 70만원 ✔ 렌트프리 3개월 제공(입주 후 3개월간 월세 면제) ✔ 부가세 없음, 관리비 0원 ✔ 용도: 제2종근린생활시설 🎯 추천 업종 • 사무실: 2층 위치와 40평 규모로 내부 구획 용이 • 교육학원: 40평 면적, 강의실·교무실 구성 적합 • 스튜디오: 대면영업 적은 업태, 2층 단일 사용 적합 • PT·요가: 40평 규모로 레슨실·탈의공간 배치 용이 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 70만원(부가세 없음) 렌트프리 = 3개월 관리비 = 0만원 면적 = 132.23㎡(40.0평) 층수 = 2층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 2층 40평 단일 호실, 사무·교육·스튜디오에 합리적 조건.