제주 시청 정중앙! 100대 규모 대형 PC방 "압도적 유동인구 & 수익성" "권리금이 아깝지 않은 입지, 제주 시청 버스정류장 바로 앞!" 안정적인 수익과 확실한 미래 가치를 보장하는 제주 시청 메인 상권의 대형 PC방을 승계 양도합니다. 1. 입지가 곧 매출입니다 (시청 버스정류장 정면) 제주에서 유동인구가 가장 많은 시청 버스정류장 바로 맞은편 2층입니다. 별도의 홍보 없이도 자연스럽게 손님이 유입되는 '노출 끝판왕' 자리입니다. 시청 상권 특성상 신규 가입자 비중이 타 지역보다 높아 신규 고객 확보가 용이합니다. 2. 시청 상권 내 대형 상가 넉넉한 공간에 PC 100대가 세팅되어 있어 단체 손님 수용은 물론, 쾌적한 좌석 배치로 단골 고객 유지력이 뛰어납니다. 3. 낮은 고정비로 수익성 극대화 넓은 상가임에도 불구하고 월 관리비가 약 11만 원 수준으로 저렴합니다. 공용 전기, 계단 청소, 엘리베이터 이용료가 포함된 파격적인 조건으로, 매달 나가는 고정비를 획기적으로 줄여 순이익을 높였습니다. ____________________________________________________________ 매물 요약정보 (시청 버스정류장 바로 앞) • 규모: 임대평수 297.76m2(90py) / PC 총 100대 운용 • 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 년세 4,200만 원 (부가세 별도) • 관리비: 월 약 11만 원 (매우 저렴한 고정비) • 희망 권리금: 1억원 (시설 및 영업권 일체 포함 -> 현 PC 시세상 장비가격 수준) ____________________________________________________________ 운영 및 수익 분석 • 안정적 매출구조 시청 메인 상권답게 주중/주말 가리지 않고 꾸준한 홀 가동률을 자랑합니다. • 운영 편의성 현재 시스템이 완비되어 있어 인수 즉시 영업가능