■ 소재지: 울산광역시 중구 학성동 466-12 시드니빌 3층 (총 4층) ■ 거래종류: 월세 (임대) ■ 금액: 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 (관리비 포함) * 관리비 포함 항목: 인터넷, 수도요금 포함 (유선TV, 전기, 가스 별도) ■ 구조: 분리형 원룸 (독립 침실 + 미닫이 중문 분리형 주방 + 단독 세탁 발코니 + 외부창 욕실) ■ 방향: 남향 (방 창문 기준 200° 남남서, 풍부한 채광) ■ 층수: 3층 / 총 4층 (채광과 통풍 우수한 로열 3층) ■ 입주시기: 빠른 입주 협의 가능 (1~2일 이내 짐 정리 완료 예정) ■ 주차: 1층 필로티 주차 가능 (무료 1대) ■ 옵션: 에어컨, 냉장고, 가스레인지, 세탁기, TV, TV장, 전자레인지, 싱크대, 건조대, 도어락 등 풀옵션 ■ 매물 특장점 * 따뜻한 200° 남향 채광: 방 안으로 햇살이 풍부하게 들어와 밝고 따뜻하며 겨울철 난방비 절감에 효과적입니다. * 미닫이 중문 주방 분리형: 주방과 방이 중문으로 완벽히 분리되어 요리 시 음식 냄새 배임이 없고 복도 소음을 막아줍니다. * 독립 세탁 발코니: 보일러, 세탁기, 천장 빨래건조대 및 환기창이 갖춰진 단독 다용도실이 있어 세탁 및 건조가 쾌적합니다. * 외부 환기창 시공 욕실: 욕실에 창문이 있어 습기 배출이 빠르고 곰팡이 걱정 없이 사계절 뽀송하게 유지됩니다. * 가전·가구 풀옵션: 필요한 옵션이 모두 구비되어 있어 짐 정리 후 즉시 입주하여 편리하게 생활할 수 있습니다. ■ 정밀 입지 환경 (지도 기반) * 학성공원 및 태화강 둔치 산책로 인접으로 운동과 산책을 즐기기 좋은 쾌적한 도심 힐링 입지 * 구역전시장, 이마트, 병의원, 은행 등 편의시설 도보 이용 편리 * 번영로 및 강북로 진입 수월 (남구 삼산동 5~10분대 진입, 현대자동차 울산공장 및 북구 방면 출퇴근 용이) 문의하시면 친절히 현장 안내 도와드리겠습니다.