충무로 필동｜1·2층 통임대 26평｜전체 리모델링·첫 입주·무권리 임대료 부가세 별도｜관리비 없음 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 서울 중구 필동, 동국대학교와 남산한옥마을 인근에 위치한 1·2층 통임대 상가입니다. 건물 내외부 리모델링을 모두 마친 매물로, 공사 완료 후 첫 입주가 가능한 깔끔한 공간입니다. 1층과 2층을 함께 사용하는 구조이며, 각 층 약 13평씩 총 약 26평 규모입니다. 층별 공간을 구분하여 활용할 수 있어 다양한 형태의 매장 구성이 가능합니다. 특히 높은 층고와 전면 통창이 가장 큰 장점입니다. 개방감이 좋고 외부에서도 매장 내부가 잘 보여, 브랜드의 분위기와 개성을 표현하기 좋은 공간입니다. 대로변 인근에 위치해 건물 노출도가 좋으며, 주변에는 동국대학교와 CJ 등 업무시설, 남산한옥마을이 자리하고 있습니다. 대학생과 직장인, 외국인 관광객 등 다양한 유동인구를 고려할 수 있는 입지입니다. 보증금 5,000만원, 월 임대료 400만원 조건이며, 관리비와 권리금이 모두 없습니다. 특히 렌트프리 기간 협의가 가능하여 인테리어 공사와 영업 준비에 필요한 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.