선정릉역 도보 5분｜1층 모던 티하우스 20평｜테이블·주방설비 완비 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 매물 포인트 9호선·수인분당선 선정릉역 도보 약 5분 거리에 위치한 지상 1층 카페 임대 매물입니다. 전용면적 66.12㎡(약 20평), 계약면적 99.17㎡(약 30평) 규모로, 미니멀하고 모던한 분위기의 인테리어가 돋보이는 공간입니다. 현재 티하우스 형태로 꾸며진 매장으로, 깔끔한 내부 마감과 차분한 분위기가 특징입니다. 가장 큰 장점은 기존 테이블과 주방설비가 포함된 조건으로 안내되어 있다는 점입니다. 기존 시설을 활용할 경우 신규 인테리어 및 설비 설치에 필요한 비용과 시간을 줄일 수 있습니다. 선정릉역 인근은 업무시설과 주거시설이 함께 형성된 지역으로, 직장인과 인근 주민들의 방문 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. 보증금 8,000만원, 월 임대료 400만원, 관리비 100만원 조건이며, 강남권 역세권에서 전용 약 20평 규모의 1층 카페 공간을 확보할 수 있습니다. 내부는 별도 독립공간이 없는 구조로 안내되어 있어 테이블 배치와 고객 동선을 효율적으로 구성할 수 있습니다. 개별 냉난방과 건물 내 승강기, 주차시설도 갖추고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 것으로 안내되어 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.