■ 매물번호: 최14007 📍 방음시설과 각 룸별 시스템 냉난방기를 갖춘 작업 공간 [이 매물의 가장 큰 장점 한 문장] 홍대입구역을 도보로 이용할 수 있으며, 방음시설을 갖춘 룸 3개로 음향 작업과 콘텐츠 편집 공간을 찾는 분께 추천합니다. ■ 임대 조건 · 전용 면적: 155㎡(약 46.9평) · 실제 사용 면적: 155㎡(약 46.9평) · 보증금: 3,000만원 · 월세: 300만원 · 관리비: 70만원 · 권리금: 협의 — 희망 조건을 말씀해 주시면 조율하겠습니다. · 입주 가능 시기: 협의 ■ 공간과 위치 · 홍대입구역에서 도보로 접근 가능한 오피스 입지 · 대표실 외 방음시설을 갖춘 룸 3개 구성 · 각 룸에 시스템 냉난방기가 설치되어 개별 온도 조절 가능 · ㄷ자형 베란다가 있어 다양한 공간 활용 가능 ■ 공간 활용 안내 · 추천 업종: 음향 작업실, 영상·유튜브 편집실, 콘텐츠 제작 사무실 · 주차: 1대 가능 · 화장실: 외부 남녀 분리 · 엘리베이터: 1대 사진은 실제 현장에서 촬영했습니다. 방음 성능은 작업 용도에 따라 현장에서 확인하시기 바랍니다. 업종 가능 여부와 세부 임대 조건은 문의 시 확인해 드리겠습니다. ━━━━ 힘찬부동산중개법인 ━━━━ 🏠 **홍대에서 오래 일한 사람이, 홍대의 공간을 가장 잘 압니다.** 📍 2011년부터 홍대를 중심으로 **상가·사무실을 전문적으로 중개해온 힘찬부동산**입니다. 🔎 좋은 매물을 소개하는 것만큼 **고객의 계획과 상황에 맞는 공간인지**를 중요하게 생각합니다. 📸 업종·예산·위치·면적은 물론, 주변 상권과 건물의 조건까지 꼼꼼히 살펴 **직접 확인한 실매물과 실사진**을 바탕으로 안내드립니다. 🤝 **매물을 보여드리는 것에서 끝나는 것이 아니라,** **고객에게 맞는 공간을 찾는 것까지가 힘찬부동산의 일입니다.** 📍 서울시 마포구 동교로 171, 6층 **힘찬부동산중개법인 | Since 2011**