전용 53평 상가 임대｜M버스 정류장 바로 앞 대로변｜간판 노출 최상 버스정류장 ‘바로 앞’ 대로변 3층급 노출감 동탄대로변 라인이라 간판 노출·가시성이 정말 좋습니다. 동탄역 도보권(약 15분) + M버스 포함 정류장 앞이라 유동 흐름이 안정적이에요. ✅ 핵심 매물 포인트 전용 53평 넉넉한 면적 협의 후 즉시 입주 가능 동탄대로변 / 정류장 바로 앞 / 간판 노출 우수 권리금 협의 가능 현재 당구장 운영 중 (중대 5, 대대 2 / 총 7대 운영) 🔹 위치 포인트 동탄센트럴자이 아파트 맞은편 서울역·강남역·판교·인덕원 방면 M버스 정류장 바로 앞 동탄역 2정거장 거리 / 도보 약 15분 🔹 유동인구 & 배후수요 ① 주거 수요 (약 2,300세대 중심 입지) 동탄센트럴자이 559세대 동탄역센트럴상록 1,005세대 대방디엠시티더센텀 463세대 인근 상가주택 약 200세대 ② 직장인 수요 더퍼스트타워 1차, 에이팩시티 등 지식산업센터 밀집 출퇴근 동선 유입 많은 대로변 상권 🔹 상권 특징 주거 + 직장인 기반의 안정적 유동 전면 상가 라인 다양한 업종 입점 후면 먹자골목 활성화로 상권 활력 풍부 📌 현장 방문 환영합니다. 편하게 문의 주세요! 📞 동탄역원스탑부동산 031-372-3738