학동역 약 321m, 논현동 지하 1층~지상 5층 건물 전체를 단독으로 쓰는 전용 318평 통사옥입니다. 첫 입주이며 자주식 주차를 최대 10대까지 쓸 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 논현동 (7호선 학동역 약 321m) · 층: 전층 (지하 1층·지상 5층) · 전용면적: 1,052.83㎡ (318.5평) · 방향: 서향 · 보증금 5억 원 / 월세 4,500만 원 (부가세 별도) · 관리비: 별도 문의 (월세 기준 평당 약 14.1만 원) · 입주: 협의 · 건축물대장 용도: 제2종 근린생활시설 [공간 상태] · 외관·내부 새 마감, 층마다 트인 통공간 (현장 사진 기준) · 상층부 유리 난간 테라스, 1층 유리 전면, 지하 선큰 공간 · 일반 사무실 기준 약 130~210명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라짐) [건물] · 건축물대장 사용승인 1990년 11월, 철근콘크리트구조 · 주차: 건축물대장 7대, 자주식 최대 10대 가능 · 승강기: 건축물대장 기재 없음 (현장 확인 필요) · 개별난방 [입지] · 7호선 학동역 약 321m, 9호선 언주역 약 479m, 수인분당선 강남구청역 약 934m · 가구거리로 알려진 학동역 일대 [추천] · 가구·인테리어·리빙 브랜드, IT·패션 기업 본사 사옥 (쇼룸 등 업종별 인허가·사업자 등록은 개별 확인 필요) 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)