🧭 입지 분석 - 해운대 해리단길 초입부에 위치 - 관광·데이트·외식 수요가 꾸준한 해운대 핵심 상권 <지하철 접근성> 부산지하철 2호선 해운대역 2번·4번 출구 모두 이용 가능 <유동인구 특성> 해리단길 특유의 카페·맛집 밀집 상권 주말·공휴일 외지 방문객 비중 높음 평일에는 인근 주거지 + 직장인 수요 병존 *상권 성격 일식, 양식, 카페, 디저트 등 개성형 업종 선호 지역 SNS·방송 노출에 따른 트렌드 확산 속도 빠른 상권 ➡️브랜드 외식업, 개성 있는 단일 메뉴 전문점, 예약·웨이팅 기반 매장에 적합한 입지입니다. 🏠 공간 분석 1층 단독 출입 구조,외부 노출도 우수 간판·전면 활용 용이,주방·홀 분리 구성 용이 음식점, 카페 등 일반적인 외식업종 운영 가능 (※ 세부 업종은 관할 행정기관 인허가 기준 확인 필요) 📊 핵심 포인트 해운대역 + 해리단길이라는 검증된 유동 상권 관광 수요와 로컬 수요가 동시에 작동하는 입지 📍 매물 개요 * 거래형태 : 임대차 * 중개대상물종류:일반상가 * 소재지:부산시 해운대구 우동 * 건축물용도:제2종 근린생활시설 * 층수:지상 1층(총 지상 4층 / 지하 1층) * 면적:101.7㎡ (약 32평) * 건축물용도:제2종 근린생활시설 * 보증금/월세: 4천만원/300만원 * 사용승인일:1992년 5월 30일 * 방향:남동향(주출입구 기준) * 주차가능 * 화장실:1 * 입주가능시기:즉시입주 * 합리적수준의 권리금 :유선문의하시면 친절히 안내하겠습니다.(010-9248-0635) 대연호박부동산공인중개사사무소 공인중개사 강명수 📞 010-9248-0635