[급 월세] 안산 본오동 신한프라자 먹자라인 초입! S급 상가 안산 본오동 신한프라자 먹자라인 초입에 위치한 핵심 상가입니다. 신한프라자 사거리 약 70m 거리로 메가커피, 피자헛, 산천칼국수 등 유명 매장이 밀집한 먹자상권 중심 입지입니다. 현 임차인이 바닥권리 2,500만원 이상을 지급하고 입점해 5년간 영업한 자리이며, 입지에 대한 확신으로 추가로 투자해 리모델링 후 재오픈까지 계획했던 매물입니다. 실제로 테라스 및 주차장 자리 확보와 마감공사까지 완료했습니다. ✔ 신한프라자 사거리 70m ✔ 메가커피, 피자헛, 산천칼국수 등 유명 매장 밀집 ✔ 먹자골목 핵심 위치, 우수한 가시성과 유동인구 ✔ 주차 가능 ✔ 오후 및 저녁 시간대 주변 도로 주차 가능 ✔ 삼성 1등급 에어컨 설치 (약 2년 전, 구매가 370만원) 기존 집기는 노후되어 현 임차인이 모두 가져가는 조건입니다. 필요하신 집기가 있다면 협의가능합니다. 입점 전 바닥권리만 5,000~6,000만원에 거래되었다고 할 정도로 입지 가치가 높은 자리였다고 합니다. 개인적인 계획 변경으로 아쉽게 양도하며, 현재 급으로 권리금 1,900만원에 진행합니다. 좋은 입지는 창업의 중요한 경쟁력입니다. 경쟁력 있는 프랜차이즈나 주변에 없는 차별화된 메뉴로 창업을 계획하신다면 적극 추천드립니다. 현장 방문하시면 상권의 장점과 추천 업종, 매장의 활용 가능성까지 자세히 안내해 드리겠습니다. 좋은 자리를 합리적인 조건으로 인수할 수 있는 기회! 편하게 문의 주세요. 외부화장실 1곳 나무부동산 임차인분이 직접 의뢰하신 전속매물입니다.