안녕하세요. 상가 소유주가 직접 등록한 임대 매물입니다. 현재 의류매장을 운영 중이지만, 육아로 인해 운영에 충분한 시간을 내기 어려워 임차인을 구하게 되었습니다. 권리금은 없으며, 천장형 에어컨과 싱크대, 소형 냉장고, 소파 등은 별도 비용 없이 그대로 두고 갈 예정입니다. 📍 **상가 위치 및 특징** - 가좌코오롱하늘채메트로 103동 1층 108호 - 도로변 1층 상가로, 바로 앞에 버스정류장과 횡단보도가 있습니다. - 매장 양옆에 과일가게와 24시간 셀프빨래방이 있습니다. - 주변에 아파트 등 주거시설이 있습니다. - 매장 앞 전면 공간 활용 가능 - 오전 햇살이 잘 들어오는 동향 매장 🏠 **임대 조건** - 보증금 2,000만원 (협의 가능) - 월세 150만원 (부가세 별도) - 관리비 월 평균 약 10만원 (수도·전기료 포함, 여름철 약 13만원) - 권리금 없음 / 주차 무료 - 입주일 협의 가능 🔑 **기존 시설 및 집기** - 천장형 에어컨 (에너지효율 1등급) - 싱크대, 소형 냉장고, 소파 - 매장 안쪽 별도로 구분된 공간 과거 아이스크림 매장으로 운영되었던 곳입니다. 인근 홈플러스 가좌점의 영업중단 이후, 주변 주민분들과 이야기하면서 젊은 분들은 반찬가게나 밀키트 전문점이 생기면 좋겠다는 의견을 주셨고, 어르신들께서는 간단하게 식사할 수 있는 식당이나 국숫집이 있었으면 좋겠다는 말씀을 하셨습니다. 매장 바로 앞에 버스정류장이 있어 테이크아웃 커피 전문점 등도 검토해 보실 만한 위치입니다. 의류매장으로 이어서 운영하실 경우 거래처 정보를 공유해 드릴 수 있습니다. 기존 의류 재고는 전체 일괄 인수 조건으로 개당 3,000원이며, 개별 선택 구매는 불가합니다. 다른 업종으로 입점하실 경우 의류 재고는 별도로 정리하겠습니다. 상가 소유주가 직접 올린 매물이며, 계약은 부동산을 통해 진행할 예정입니다. 육아로 인해 매장 운영시간이 일정하지 않습니다. 방문을 원하시면 최소 하루 전 연락 부탁드립니다😊