■ 소재지: 울산광역시 중구 학산동 9-8 백산아트빌 5층 (총 5층) ■ 거래종류: 월세 (임대) ■ 금액: 보증금 300만 원 / 월세 48만 원 (관리비별도) ■ 구조: 방 1개 + 거실 + 단독 대형 통베란다(독립 주방) + 욕실 1개 (실속 분리형 1.5룸) ■ 방향: 남향 (거실 및 베란다 창문 기준, 하루 종일 채광 우수) ■ 층수: 5층 / 총 5층 (위층 층간소음 없는 탑층, 시원한 조망권) ■ 입주시기: 공실 (즉시 입주 가능) ■ 주차: 1층 필로티 주차 가능 ,선착순주차,주변주차가능 ■ 옵션: 풀옵션 (벽걸이 에어컨, 통돌이 세탁기, 냉장고, 가스레인지, TV수납장, 신발장, 싱크대, 전자도어락 등) ■ 매물 특장점 * 햇살 가득한 남향 탑층: 5층 최상층으로 막힘없이 햇살이 풍부하게 들어오며 윗집 층간소음 스트레스 없이 조용하게 생활할 수 있습니다. * 냄새 걱정 없는 독립형 베란다 주방: 대형 롱 통베란다에 싱크대와 가스레인지, 세탁기가 완비되어 조리 시 실내 냄새 배임이 없고 환기가 탁월합니다. * 넓은 거실 & 침실 분리: 일반 원룸과 달리 거실과 방이 확실하게 구분되어 있어 침실, 휴식 공간을 독립적으로 꾸미기 좋습니다. * 도배·장판 깔끔한 실내 컨디션: 밝은 톤 도배와 장판 시공으로 손볼 곳 없이 쾌적하게 즉시 거주 가능합니다. ■ 정밀 입지 환경 (지도 기반) * 성남동·옥교동 상권 도보권: 성남동 젊음의거리, 전통시장, 롯데시네마, 맛집, 카페, 편의시설을 걸어서 모두 이용 가능한 편리한 도심 생활권 * 강북로 & 번영로 접근성 우수: 번영교 진입이 바로 연결되어 삼산동(현대·롯데백화점, 태화강역) 및 남구 방면 출퇴근이 5~10분대로 매우 빠름 * 태화강 둔치 및 학성공원 인접: 도보로 산책로 및 야외 운동시설을 이용할 수 있어 쾌적한 주거 힐링 라이프 가능 문의하시면 친절히 안내해 드립니다.