🏢 석계역 초역세권 건물 매매ㅣ4차선 코너 입지ㅣ월 임대료 300만원 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🚉 석계역 1·6호선 도보 1분 → 더블 역세권의 교통 편의와 유동인구를 누리는 입지 📢 4차선 도로변 코너 건물 → 양면 도로 노출로 점포 가시성과 광고 효과 극대화 🚗 하월곡IC 차량 3분 → 서울 주요 도로망과 연결되는 우수한 차량 접근성 🏘️ 석관동 핵심 생활상권 → 주거·교육·상업시설이 어우러진 탄탄한 배후 수요 🛍️ 트레이더스 홀세일 클럽 월계점 차량 9분 → 대형 유통시설을 공유하는 광역 생활권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 서울특별시 성북구 석관동 ✅ 매도금액: 7억 5,000만원 ✅ 보증금: 1,000만원 ✅ 월세금: 300만원 ✅ 대지면적: 44.95㎡ (13.60평) ✅ 연면적: 70.86㎡ (21.44평) ✅ 건축면적: 25.46㎡ (7.70평) ✅ 용도지역: 제2종일반주거지역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제2종근린생활시설 ✅ 층수: 지상 1층~3층 (지하 없음) ✅ 승강기: 없음 ✅ 화장실: 3개 ✅ 높이: 9.5m ✅ 진입도로: 중로1류(폭 20m~25m) ✅ 총주차대수: 없음 ✅ 사용승인일: 2006년 5월 1일 ✅ 입주가능일: 협의가능 📊 연 임대료 기준 단순 수익률 4.8% → 세금·수선비·공실 등 비용 차감 전 기준 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876 사람 간의 신뢰와 중개에 대한 책임감을 가지고 최선을 다하는 미스터홈즈부동산 광주장지센터 입니다.