안산시 단원구 대부동동 410-6 | 매매 3억 6,000만원 이 토지의 가장 큰 장점 1. 대부도 600평을 평당 약 60만원 이번에 급매로 가격조정을 하였습니다. 기존 4억2,000만원 → 3억6,000만원으로 약 6,000만원 인하하였습니다. 600평이라는 넓은 면적임에도 평당 약 60만원으로 조정되어 대부도 토지를 찾는 실수요자 입장에서 가격 부담이 상당히 낮아졌습니다. ① 귀농·귀촌 + 영농 600평 규모를 활용해 실제 영농을 병행하면서 대부도 생활권에 체류하려는 수요에 적합하다고 봅니다. 농지취득자격증명 및 농지이용계획을 사전에 확인해야 합니다. ② 농촌체류형쉼터 검토 농림축산식품부 안내에 따르면 농촌체류형쉼터는 농지전용 없이 본인이 직접 영농 목적으로 사용하는 33㎡ 이하 임시숙소이며, 도로 접면·제한지역 여부 등 요건과 신고절차를 갖춰야 합니다. 본건은 면적과 현황도로 측면에서 검토 여지가 있으나 최종 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다. ③ 전원주택·농가주택 부지 검토 대부분 자연녹지지역이므로 농지전용, 개발행위, 지구단위계획, 건축법상 도로요건 등을 충족하는지 확인한 뒤 주택계획을 검토해야 합니다. “ 건축 가능”할 것으로 보나 관계기관 학인이 필요합니다. ④ 장기 보유형 토지 도시계획도로 소로2류 저촉은 단기적으로 제약요인이지만, 장래 도로 개설 시 접근성 변화가 있을 수 있으므로 편입면적과 사업시행 여부를 장기적으로 확인할 필요가 있습니 다.