[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 청원구 율량동 1976번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 120만원 면적: 59.5㎡ (18.0평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-13 📍 청주시 청원구 율량동, 단독주택 내 임대 18평 규모 공실, 즉시 협의 입주 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 59.5㎡(18평) 적정 규모 ✔ 현재 공실, 빠른 계약 진행 용이 ✔ 보증금 1,000만·월세 120만 제시 ✔ 부가세 없음, 실임대료 계산 단순 ✔ 즉시 협의 입주, 일정 계획 유연 ✔ 단독주택 용도 건물 내 임대공간 🎯 추천 업종 • 소규모 사무실 : 59.5㎡ 규모, 공실로 즉시 협의 입주 가능. • 디자인·촬영 스튜디오 : 18평 단위 사용, 부가세 없음으로 비용 산정 명확. • 1:1 교육·연습실 : 18평 적정 면적, 즉시 협의 입주로 개원 일정 수월. • 창고겸용 오피스 : 전용 59.5㎡, 임대료·부가세 구조 단순. 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 120만원(부가세 없음) 면적 = 59.5㎡(18.0평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 18평 적정 면적과 부가세 없음, 공실 즉시 협의가 강점인 실용 임대 공간.