🏭 [원주 흥업면] 만종역 5분! 진입로 넓고 높이 7.2m 단층 창고 임대 (54평 / 1000에 100) [임대 조건 / 가격] • 거래 유형: 월세 • 보증금: 1,000만원 / 월세 100만원 • 관리비: 별도 정액 관리비 없음 (실비 정산) • 입주 시기: 즉시 입주 가능 [매물 상세 요약] • 소재지: 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 220-3 (원문로 인근, KTX 만종역 차량 5분) • 임대 면적: 건물 180㎡ (약 54.5평, 3동 단독 사용) • 대지 면적: 2,326㎡ (약 704평, 지목 잡종지, 계획관리지역) • 건물 구조: 일반철골구조 단층 창고 • 건물 높이: 7.2m (적재 및 대형 랙 설치 최적) • 주차 여건: 마당 넓음, 2~5대 이상 여유 주차 가능 • 전기/설비: 전기 계량기 단독 설치 완료 ─────────────────────────────── ✨ [이 창고를 추천하는 핵심 포인트] 1. 🚛 대형 차량 진출입 및 회차 수월한 넓은 진입로 - 진입로 폭이 넓어 대형 화물차와 지게차 진입이 수월합니다. - 넓은 마당 공간을 갖추고 있어 물품 상하차 및 적재 작업이 쾌적합니다. 2. 📦 7.2m의 시원한 높이로 적재 효율 극대화 - 건물 높이가 7.2m로 높아 2~3단 랙 설치나 부피가 큰 자재 보관에 매우 유리합니다. - 바닥 및 내부 상태가 깔끔하게 관리되어 즉시 사용 가능합니다. 3. 💰 부담 없는 합리적인 임대 조건 - 54평 단독 창고 공간에 보증금 1,000만 / 월 100만 원의 착한 임대료입니다. - 별도 고정 관리비가 없어 운영 고정비를 크게 절감할 수 있습니다. 4. 🚗 사통팔달 뛰어난 도로 접근성 - KTX 만종역: 차량 약 5분 (2.3km) - 원주시청 및 원주 도심: 차량 약 10분 (5.4km) - 동화첨단의료기기산업단지: 차량 약 8분 (5.6km) - 서원주역 및 기업도시 방면 이동도 매우 편리합니다. ─────────────────────────────── 📌 [중개사무소 정보 (공인중개사법 표시의무)] • 상호: 뉴만종공인중개사사무소 • 대표: 권영숙 • 등록번호: 제42130-2019-00010호 • 주소: 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 103호 (KTX 만종역 앞) • 직통 상담: 010-9397-8820 / 033-745-1288 (연중무휴 24시간 상담) ※ 현장 방문 및 상세 안내는 전화나 당근 채팅 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 😊