강남구청역 약 326m, 논현동 건물 4층 전용 50평 사무실입니다. 팀별로 쓰기 좋은 방 4개와 회의실을 갖춘 인테리어를 무상승계하는 조건입니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 논현동 (강남구청역 약 326m) · 층: 4층 (지하 1층·지상 6층) · 전용면적: 165.3㎡ (50.0평) / 공급 200㎡ (60.5평) · 방 4개 / 욕실 1개 · 방향: 북향 · 보증금 6,000만 원 / 월세 600만 원 (부가세 별도) · 관리비: 60만 원 (평당 비용 약 13.2만 원) · 입주: 협의 · 건축물대장 용도: 제2종 근린생활시설 [공간 상태] · 방마다 업무 책상과 소파·테이블 배치 (현장 사진 기준) · 주황색 포인트 벽 회의실, 벽돌·녹색 벽 공용 공간, 창가 라운지 · 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라짐) · 같은 건물 5층(전용 50평)도 임대 중 — 두 층 동시 사용 협의 가능 [건물] · 1991년 8월 사용승인, 철근콘크리트구조 · 승강기 승용 1대 · 주차 8대(건물 전체) · 개별난방 [입지] · 강남구청역 수인분당선 약 326m, 7호선 약 390m, 선정릉역 수인분당선 약 373m [추천] · 개발사, 게임·영상 제작사 등 팀별 집중 업무 조직 (업종별 인허가·사업자 등록은 개별 확인 필요) 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)