▣매물#:A0739 [ 매매:옥포농공단지 ] ✅달성군청 인근 옥포농공단지 내 공장!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!/사전미팅 약속!!] ✅부동산 오마카세!! 아재 소장 인사 글 ●부동산!! 공인중개사 선택도 중요합니다!! ●계약조건 숨김없이 설명!! 위험요소 미리 알림!! 🦋매물 기본정보 핵심요약 [매매] ■소 재 지:대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 ■대지면적:1,287.2㎡(약 390평,1필지) ■연면적:716.19㎡(약 217평, 1층 2개동) ■동력:50kw(외부전기 인입) ■Hoist:3대((2.8t, 3t, 5t) ■하수처리:대장 표시 무/하수종말처리장연결(직관) ■주용도:공장 ■사용승인일자(허가일):1991.04.03 ■입주가능일:2026.12.01(당사자 합의 조정가능) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 등 1️⃣매도금액:15억5000만원(평당 400만원 정도) ▸건물분 부가가치세 별도임. 2️⃣권장업종:다용도 ▸조립금속가공, 구조물 제작, 제조 겸한 창고 등 ▸농공단지, <산집법>입주 허용 업종 한함. 😮매물 Key & Check points 1️⃣광주대구고속 화원옥포IC 차량 9분 소요 근거리 2️⃣교통여건, 차량 진출입 용이, 용도의 다양성 등 ㆍ입지 양호로 공장, 제조 겸 물류창고 등 권장됨. 3️⃣2차선 도로 접한 마당 확보 ㆍ차량 진출입 아주 양호 등이 강점 부각되고 4️⃣특히 대구제2국가산단 예비타당성조사 통과 감안 ㆍ연계사업, 사전선점이 유효하게 판단되는 물건임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ▸준공업지역, 중로(폭12m~15m)(접합) 2️⃣구조(지붕):철골조/판넬외(판넬지붕외) ▸주1동:공장 696㎡(약 211평) ▸주1동:수위실 20.19㎡(약 6평) ▸공장 너비(m):L46 xW15 ▸공장 높이:8m 정도(측고 7m 정도) 3️⃣임대차 현황 등:무(소유자 직영중) 4️⃣기타 사항 ▸위반건축물여부:대장 표시 없음 ▸약간의 종물, 부합물 있음(창고, 사무실 등) ㆍ공장 내부:사무실(1), 창고(1), 화장실(1) ㆍ공장 외부:창고(1), 사무실(1), 방(0) ▸내진설계적용여부(능력):비적용 ▸방향:남서향(주 출입도로 기준) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복2차선 약10m이내의 도로 접합 ▸좌우측 보행도로(인도) 유 ▸도로 접합으로 공장 진출입 아주 양호 함. 2️⃣법정 주차 대수:2대 ▸건폐율(약56%) 감안 다수 차량 주차 가능 구조. 📢알아두세요!! ▪︎현장방문:담당 중개사가 제공부 대조,현장 확인 ▪︎사전확인:의뢰인은 계약 전 관계기관 확인철저 ▪︎제한규정:확인 필수 ▪︎투명한광고:허위 매물 없이 소유자 확인 후 광고 ▪︎실사와 포스팅:전체적 동일한 실사 제공 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.