※ 매물안내 ※ ◈ 에듀하임1309 오피스텔 ◈ | 12월 초 입주 가능 | 남향 14층 | 풀옵션 1룸 월세 | | 보증금 1,000만 원 · 월세 80만 원 | 혜령공원 조망 | ▷ 매물 특징 - 15층 건물의 14층, 전용 24.97㎡ 1룸 남향 - 혜령공원이 내려다보이는 조망 - 남향으로 채광이 좋고 시야가 트인 집 - 천장형 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 싱크대, 옷장, 신발장 - 샤워부스, 비데 설치 ▷ 교통 - 신분당선 광교중앙역 도보권 - 단지 주변 다양한 버스 노선 운행 - 영동고속도로, 서울~용인고속도로 차량 약 5분 - 신분당선 광교중앙역~호매실 연장 공사 진행 중 ▷ 주변 시설 - 인근에 이마트, 롯데아울렛, 갤러리아백화점, 광교호수공원 - 혜령공원 연결 ▷ 단지 시설 - 1,309세대 대단지 - 피트니스센터(헬스장), 배드민턴장, 탁구장, 키즈룸 - 주차 1,320대, 1룸 세대가 많아 주차 여유 ▷ 거래 조건 - 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 - 관리비 월 약 10만 원 (공용관리비, 전기, 수도, 난방 포함) - 2026년 12월 3일 이후 입주 가능 (일정은 협의에 따라 조정될 수 있습니다) 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 매물 정보부터 세금, 대출, 정부정책까지 하나하나 친절하게 상담해 드립니다. 광교에듀리더 공인중개사사무소 대표 김정수 031-225-7749 / 010-6548-6300