📍 화성 향남읍 증거리 | 상가 임대 음식점 추천 입지 · 주차 12대 + 넓은 공동마당 · 즉시 입주 안녕하세요 😊 공장·창고 전문 적토 행정사&공인중개사 사무소 박소정 공인중개사입니다. 향남읍 증거리에 음식점 하기 좋은 상가 임대 매물을 소개해 드려요! 주변에 공장과 작업장이 모여 있어 점심·저녁 식사 수요가 꾸준한 입지입니다. 🍽 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 🔸 보증금 / 월세 : 2,000만 원 / 140만 원 (부가세 별도) 🔸 관리비 : 없음 ✅ 🔸 입주 가능일 : 즉시 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 정보 🔸 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 증거리 🔸 대지면적 : 963㎡ (약 291평) 🔸 임대면적 : 연면적 192㎡ 중 약 28평 🔸 건물용도 : 제2종 근린생활시설 🔸 지목 / 용도지역 : 대 / 계획관리지역 🔸 층고 : 4m 🔸 전력 : 5kW 🔸 용수 : 상수도 🔸 내부 사무실 ⭕ / 화장실 ⭕ (내부 구분) 🔸 출입구 방향 : 남동향 ☀ 🔸 주차 : 12대 (공부상) + 넓은 공동마당 🚗 🔸 사용승인일 : 2019년 12월 (준신축급) ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이 매물의 장점 ✔ 주변 공장·작업장이 많아 식사 수요가 풍부 ✔ 2차선 도로에 접해 눈에 잘 띄고 진입 편리 ✔ 주차 12대 + 공동마당으로 손님 주차 걱정 적음 ✔ 2019년 준공으로 건물 상태 깔끔 ✔ 층고 4m로 실내가 답답하지 않고 개방감 있음 ✔ 관리비 없음 · 즉시 입주 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━ 👍 이런 분께 추천해요 🍚 한식·백반·기사식당 등 직장인 대상 식당 🍜 국밥·찌개·고깃집 등 점심·저녁 장사 🍱 도시락·단체급식 배달 겸 매장 ☕ 카페·분식 등 소규모 외식업 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 박소정 소속공인중개사 ☎ 010-3932-8552 현장 답사 언제든 편하게 연락 주세요! 🙌