"월세 내다 세월 다 갑니다" "5,000만원으로 내 가게 사장님 되기" 오치동 먹자골목, 5천만원으로 갖는 '내 가게' 매달 나가는 임대료 부담 때문에 창업을 망설이고 계셨나요? 나만의 작은 브랜드, 1인숍, 감성 공방을 꿈꾸는 사장님들을 위한 오치동 알짜배기 소형 상가 매매 소식을 전해드립니다. ★ 이 매물이 '특별한' 3가지 이유!! 1) 5,000만원으로 끝내는 내 상가 마련 ▶매달 나가는 생돈 같은 월세 부담 제로 ▶소자본 무부담 창업 및 안정적인 자산 소유 가능 2) 오치동핵심 먹자골목+아파트단지 1층의 탄탄한 배후 수요 ▶유동인구가 꾸준한 먹자골목상권과 단지내 고정고객층을 동시확보 가능입지 3) 원장님이 직접 관리한 따뜻한 목재 인테리어 ▶현재 소유주께서 미용실로 직접 운영 중이라 내부 상태가 매우 깔끔 ▶감성적인 목재 인테리어 덕분에 네일, 속눈썹, 왁싱, 플라워숍, 취미 공방 등으로 진입 시 인테리어 비용을 대폭 절감 가능 ★ 매물 상세 정보 ▶매매가: 5,000만 원 ▶위치: 광주 북구 오치동 삼익1차A단지 ▶층수: 아파트 단지 내 1층 (접근성 우수) ▶면적: 전용 약 7.3평 / 계약 약 9.7평 ▶용도: 건축물대장상 제과점 (현 미용실 운영 중) ▶관리비: 26년9월 기준 62,000원 (공용전기, 소방, 수도 등 포함) ▶주차: 아파트단지내 주차가능 (손님 및 원장님 주차 편리) ★ 승지중개사가 추천하는 업종 ▶1인 대표 창업 뷰티 라인: 네일숍, 속눈썹/왁싱, 피부관리, 눈썹 전문숍 ▶크리에이티브 공간: 예약제 플라워숍, 취미 클래스 공방, 개인 상담실 ▶소자본 무인/예약제: 무인 소품샵, 포장·예약 전문 디저트/답례품 매장 상가는 단순히 가격만 보고 계약해서는 안됩니다. 입지, 내부관리상태, 관리비, 주차여건까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 직접 방문하셔서 실제공간과 주변상권을 확인해 보시기 바랍니다. [확실한 매물! 좋은 가격! 현명한 선택!] 승지공인중개사사무소 ☎010-7542-7898