어린이대공원역 인근｜2층 맨즈헤어샵 13평｜2023년 신축급·시설 완비 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 있음｜시설 및 양도조건 협의 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 시설 인수범위 및 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 어린이대공원역 도보 약 9분, 현재 맨즈헤어샵으로 운영 중인 지상 2층 미용실 양도 매물입니다. 전용면적 42.09㎡(약 12.7평) 규모로, 2023년 사용승인된 비교적 신축 건물에 위치하고 있습니다. 현재 1인 맨즈헤어샵으로 운영 중이며, 감각적인 인테리어와 미용시설을 갖추고 있어 기존 시설을 활용하려는 임차인에게 매력적인 매물입니다. 가장 큰 장점은 미용의자, 샴푸대, 가구 등 매장 내부 인테리어와 집기류가 양도 대상에 포함된다는 점입니다. 동종 업종으로 인수할 경우 신규 인테리어와 설비 설치에 필요한 시간과 비용을 줄일 수 있습니다. 매장 내부에는 고객 대기공간과 약제 보관공간이 마련되어 있으며, 별도의 내부 화장실도 갖추고 있어 운영 편의성이 좋습니다. 주변에는 세종대학교와 건국대학교를 비롯해 주거지역과 업무시설이 형성되어 있어 학생, 직장인, 인근 주민 등 다양한 고객층을 고려할 수 있는 입지입니다. 보증금 1,000만원, 월 임대료 147만원, 관리비 10만원 조건이며, 승강기와 주차시설이 마련된 건물이라는 점도 장점입니다. 기존 매장을 잘 관리해 온 것으로 안내되어 있어 시설 상태를 직접 확인하고 인수 범위를 협의하기 좋은 미용실 매물입니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.