마곡역 도보 6분｜지하 1층 감성 LP바 20평｜앤틱 인테리어·소액 권리금 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 소액 권리금 ■ 매물 포인트 마곡역 도보 약 6분, 마곡 업무지구에 위치한 지하 1층 LP바 양도 매물입니다. 전용면적 65.57㎡(약 19.8평) 규모로, 기존 운영자가 약 4년간 직접 운영해 온 감성적인 분위기의 매장입니다. 가장 큰 장점은 앤틱한 가구와 조명, 샹들리에 등 기존 인테리어 시설을 인수할 수 있다는 점입니다. 운영자 설명에 따르면 최근 샹들리에를 새롭게 설치했으며, 테이블과 의자, 각종 집기를 세심하게 관리해 온 공간입니다. 현재 LP바로 운영 중인 매장으로, 기존 인테리어를 활용하면 새로운 매장을 준비하는 데 필요한 초기 시설투자 부담을 줄일 수 있습니다. 특히 보증금 1,000만원, 월 임대료 130만원으로, 마곡 업무지구에서 전용 약 20평의 바 매장을 비교적 부담이 적은 임대료로 운영할 수 있다는 점이 특징입니다. 주변에는 대형 업무시설과 기업 사무실, 쇼핑시설 등이 형성되어 있어 직장인 퇴근 후 방문 수요와 인근 상업시설 이용객을 고려할 수 있는 입지입니다. 기존 운영자 설명에 따르면 1인 운영 방식으로 약 4년간 영업해 왔으며, 단골 고객도 형성되어 있습니다. 매출 관련 자료는 별도 확인이 가능하나 향후 매출이나 수익을 보장하는 것은 아닙니다. 또한 양도 과정에서 주류 구성, 메뉴 운영, 음악 선곡 등 기존 매장 운영 노하우에 대한 인수인계도 협의 가능하다고 안내하고 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.