강남 일원동 대모산공원 인접｜3층 사무실 전용 24평｜장기임대 협의 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 매물 포인트 강남구 일원동 대모산공원에 인접한 지상 3층 사무실 임대 매물입니다. 일원역 도보 약 11분 거리에 위치하며, 주변에 대모산공원과 아파트 단지, 생활편의시설이 형성되어 있어 쾌적하고 조용한 업무환경을 찾는 임차인이 검토하기 좋은 공간입니다. 전용면적 80.4㎡(약 24.3평), 계약면적 109.09㎡(약 33평) 규모로, 넉넉한 업무공간을 확보할 수 있다는 점이 특징입니다. 내부에는 독립공간 1개가 마련되어 있어 일반 업무공간과 별도의 회의실 또는 관리공간을 구분하여 활용할 수 있습니다. 보증금 2,500만원, 월 임대료 220만원, 관리비 15만원 조건이며, 장기임대 시 임대료 우대 협의가 가능하다는 점도 장점입니다. 현재 즉시 입주할 수 있어 사무실 이전이나 신규 업무공간 확보를 계획하는 임차인에게 소개하기 좋은 매물입니다. 건축물대장상 용도가 교육연구시설로 되어 있어 학원용도로 사용하실 분들도 관심을 가져볼만한 매물입니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.