강남 테헤란로 1층 네일샵｜스타벅스 바로 옆｜전용 5.5평·권리금 협의 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 있음｜협의 가능 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 시설 인수범위 및 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 강남 테헤란로 대형 업무시설 건물 1층에 위치한 네일샵 양도 매물입니다. 가장 큰 장점은 유명 프랜차이즈 카페인 스타벅스 바로 옆에 붙어 있는 위치라는 점입니다. 카페 방문객과 건물 이용객의 이동 동선에 인접해 있어 접근성과 위치 안내 측면에서 장점이 있는 매물입니다. 삼성역 도보 약 11분 거리로, 주변에 오피스빌딩과 업무시설이 밀집한 테헤란로 상권에 자리하고 있습니다. 직장인과 인근 업무시설 이용객을 주요 고객층으로 고려할 수 있는 입지입니다. 전용면적 18.18㎡(약 5.5평) 규모로, 아담한 공간을 효율적으로 활용하는 소형 네일샵입니다. 계약면적은 33.06㎡(약 10평)입니다. 특히 강남 테헤란로의 1층 상가를 보증금 3,000만원, 월 임대료 130만원 조건으로 임차할 수 있다는 점이 특징입니다. 권리금 협의가 가능하고 즉시 입주할 수 있어 강남 업무지구에서 소형 뷰티 매장을 찾는 임차인이 검토하기 좋은 매물입니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.