[매물 상세 설명] 1. 초기 창업비용 수천만 원 절감 (무권리 + 기본 시설 완비) 권리금 0원에 2023년 준공된 신축급 컨디션입니다. 그레이톤 대형 타일 바닥, 천장 LED 조명, 상하수도 급배수 배관 라인이 기본 시공되어 있어 철거 및 기본 설비 공사비를 대폭 아낄 수 있습니다. 2. 365일 자체 홍보 효과, 양면 통유리 코너 파사드 도로가 교차하는 코너 입지로, 양면 통유리창을 통해 매장 내부가 쇼윈도로 시원하게 노출됩니다. 풍부한 자연 채광과 개방감으로 보행자와 차량 통행객의 시선을 한눈에 사로잡습니다. 3. 전용 자주식 주차 4대 & 남녀 분리 화장실 건물 측면에 자주식 주차 4대 공간이 확보되어 수성구 골목의 고질적인 주차 문제를 해결했습니다. 상가 전용 복도에는 모던하고 청결한 남녀 분리 화장실이 완비되어 고객 만족도가 높습니다. 4. 탄탄한 배후 수요 (장보고식자재마트 & 들안길 이면) 황금동 생활 거점인 장보고식자재마트와 황금중 인근으로 장보기·도보 통행량이 꾸준하며, 들안길 먹거리타운의 배후 소비층이 유입되는 알짜 항아리 상권입니다. -------------------------------------------------- [핵심 스펙] - 위치: 대구 수성구 황금동 - 임대료: 보증금 4,000만 원 / 월세 250만 원 (관리비 10만 원) - 면적/입주: 33.1평 (164.15㎡) / 즉시 입주 - 시설/주차: 옥외 자주식 4대, 엘리베이터 1대, 남녀 분리 화장실 - 추천 업종: 뷰티살롱, 디저트 카페, 1:1 필라테스·PT, 감성 쇼룸·공방