📍 핵심 매물 정보 * 소재지: 경상북도 경주시 봉황로 56 (건축물 전체 통임대) * 층수: 지상 1층 ~ 2층 전체 (건물 독점 사용) * 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원 * 추가 비용 ZERO: 권리금 없음! 관리비 없음! 직거래 복비 없음! * 주차 환경: 건물 전용 주차 4대 가능 + 건물 바로 옆 공영주차장 위치 * 입주 예정일: 2027년 3월 (협의 가능) / 계약기간 3년(협의 가능) ​✨ 이 매물의 확실한 3가지 핵심 강점 ​1. 황리단길 & 관공서 중심의 확실한 입지 ​ * 황리단길 도보 10분 거리로 관광객 접근성이 뛰어나며, 주변에 법원·경찰서·소방서 등 주요 관공서가 밀집해 있어 평일/주말 모두 탄탄한 유동인구를 자랑합니다. ​ * 경주 시외/고속버스터미널에서 차로 5분 거리라 방문객 안내에도 최적입니다. ​2. 1, 2층을 통째로 활용하는 여유로운 공간 구조 * ​1층 (외식업/상가): 홀, 단체 룸, 내부 화장실 보유 (급배수/가스 시설 완비, 기존 포항물회 영업 자리) ​* 2층 (주택/숙소): 방 3개, 거실, 부엌, 화장실 보유 ​1층은 매장/사업장으로 사용하고, 2층은 살림집, 스태프 휴게실 등 필요에 맞게 자유롭게 활용 가능합니다! ​* 초기 창업 부담 완벽 절감 ​권리금, 관리비, 중개수수료(직거래)가 일절 없어 창업 초기 비용을 파격적으로 아낄 수 있습니다. ​건물 전용 주차 4대에 더해 바로 옆 공영주차장이 있어 손님 주차 걱정이 없습니다. 💬 임대인 직접 안내 & 문의 * 건물주 직접 거래로 정직하고 친절하게 안내해 드립니다. (중개수수료 x) * 월세 및 조건은 상호 협의 가능하니, 궁금하신 점은 당근 채팅으로 언제든 편하게 문의해 주세요! * 현장 방문 및 내부 구경은 사전에 일정 맞춰 언제든 안내해 드리겠습니다.