📍 탁 트인 전망과 루프탑을 함께 활용할 수 있는 합정역 도보권 공간 [이 매물의 가장 큰 장점 한 문장] 합정역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 3면 창과 루프탑을 갖춰, 전망을 살린 카페나 촬영 스튜디오로 꾸미기 좋은 공간입니다. ■ 임대 조건 · 전용 면적: 76㎡ (약 23평) · 실제 사용 면적: 76㎡ (약 23평) · 보증금: 5,000만원 · 월세: 450만원 · 관리비: 50만원 · 권리금: 공실 · 현재 상태: 공실 · 입주 가능 시기: 즉시 입주 가능 ■ 공간과 위치 · 합정역을 도보로 이용할 수 있어 직원 출퇴근과 방문객 접근이 편리합니다. · 3면에 창이 있어 개방감이 좋고, 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다. · 루프탑을 함께 활용해 실내외 공간에 각기 다른 분위기를 연출할 수 있습니다. ■ 공간 활용 안내 · 추천 업종: 라운지 카페 / 촬영 스튜디오 / 방문 고객이 많은 사무실 · 건물 내 주차: 총 18대 규모 — 해당 호실 배정 및 방문객 주차 조건 확인 필요 · 화장실: 외부 남녀 분리 · 엘리베이터: 1대 사진은 실제 현장에서 촬영했습니다. 업종 가능 여부와 세부 임대 조건은 문의 시 확인해 드리겠습니다. ━━━━ 힘찬부동산중개법인 ━━━━ 🏠 **홍대에서 오래 일한 사람이, 홍대의 공간을 가장 잘 압니다.** 📍 2011년부터 홍대를 중심으로 **상가·사무실을 전문적으로 중개해온 힘찬부동산**입니다. 🔎 좋은 매물을 소개하는 것만큼 **고객의 계획과 상황에 맞는 공간인지**를 중요하게 생각합니다. 📸 업종·예산·위치·면적은 물론, 주변 상권과 건물의 조건까지 꼼꼼히 살펴 **직접 확인한 실매물과 실사진**을 바탕으로 안내드립니다. 🤝 **매물을 보여드리는 것에서 끝나는 것이 아니라,** **고객에게 맞는 공간을 찾는 것까지가 힘찬부동산의 일입니다.** 📍 서울시 마포구 동교로 171, 6층 **힘찬부동산중개법인 | Since 2011**