군자동 어린이대공원역 도보 6분｜2층 뷰티샵 7평｜월세 60만원 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 300만원 / 협의 가능 ■ 매물 포인트 어린이대공원역 도보 약 6분, 군자동에 위치한 지상 2층 뷰티샵 임대 매물입니다. 세종대학교와 건국대학교 생활권에 인접해 있으며, 주변 시장과 주거지역이 형성되어 있어 학생과 지역 주민의 방문 수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 전용면적 23.14㎡(약 7평) 규모로, 기존 운영자가 애정을 가지고 꾸민 깔끔한 뷰티샵 공간입니다. 기존 운영자가 개인 사정으로 지방으로 이사하게 되어 나온 매물입니다. 특히 보증금 700만원, 월 임대료 60만원으로 초기 창업비용과 매월 고정비 부담을 낮출 수 있는 가성비 좋은 공간입니다. 건물 내 승강기가 설치되어 있고, 매장 내부에 화장실이 있어 방문객과 운영자 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. ■ 입지 및 공간 특징 ✔ 어린이대공원(세종대)역 도보 약 6분 ✔ 군자동 세종대·건대 생활권 ✔ 주변 시장 및 주거지역 인접 ✔ 지상 2층 뷰티샵 공간 ✔ 기존 뷰티샵 인테리어 및 집기 구비 ✔ 전동 마사지베드·트롤리·전신거울·테이블·의자·컴퓨터 등 시설 인수 협의 ✔ 건물 내 승강기 1대 ✔ 매장 내부 화장실 건축물대장상 건물 전체에는 위반사항이 표시되어 있으나, 해당 임대 공간에는 위반사항이 없습니다. 업종에 따라 신고/허가 가능 여부를 확인할 필요가 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.