선정릉역 약 394m, 삼성동 이면도로 건물 4층 전용 52평 사무실입니다. 남향이고 인테리어가 갖춰져 있습니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 삼성동 (선정릉역 약 394m) · 층: 4층 (지하 1층·지상 5층) · 전용면적: 171.9㎡ (52.0평) / 공급 192㎡ (58.1평) · 방향: 남향 · 보증금 7,000만 원 / 월세 550만 원 (부가세 별도) · 관리비: 30만 원 (평당 비용 약 11.2만 원) · 입주: 협의 · 건축물대장 용도: 제2종 근린생활시설 [공간 상태] · 노출 천장 오픈 업무 공간, 글라스 파티션 실 (현장 사진 기준) · 회의실·라운지형 방·탕비 공간, 벽면 붙박이 수납장 · 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라짐) [건물] · 2016년 12월 사용승인, 철근콘크리트구조 · 승강기 승용 1대 · 주차 8대(건물 전체) · 개별난방 [입지] · 선정릉역 9호선 약 394m, 수인분당선 약 424m, 삼성중앙역 9호선 약 470m · 큰길에서 한 블록 들어간 이면도로라 차량 소음이 덜한 편 [추천] · 20~30명 규모 IT·스타트업, 디자인·콘텐츠 회사 (업종별 인허가·사업자 등록은 개별 확인 필요) 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)