"톡톡" 채팅 남겨주시면 제안서를 보내드립니다. 서면 자라 옆, 주점 골목 초입. 건물 한 채를 통째로 사용하거나, 아예 건물주가 될 수도 있습니다. 지하 1층~지상 3층 + 옥탑 근린생활시설입니다. 서면 자라 옆 주점 골목 초입에 위치해 골목으로 진입하는 고객을 만날 수 있는 자리입니다. 1층부터 3층까지 건축물대장상 일반음식점 용도로, 여러 층을 하나의 브랜드로 활용하려는 대표님께 추천드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 통임대 조건 • 보증금 : 5,000만 원 • 월세 : 440만 원(부가세별도) • 임대범위 : 지하 1층~지상 3층 + 옥탑 전체 • 현재 상태 : 전층 공실(즉시입주 가능) / 철거 공사 진행 중 🚪 건물 매매 조건 • 매매가 : 20억 원(가격 협의) • 대지면적 : 90.2㎡ (약 27.29평) • 연면적 : 222.81㎡ (약 67.40평) • 용도지역 : 일반상업지역 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건물 정보 • 소재지 : 부산광역시 부산진구 부전동 (상세 지번 비공개) • 중개대상물 : 제1종 및 제2종근린생활시설 • 거래형태 : 건물 전체 임대 / 매매 • 총층 : 지하 1층~지상 3층 + 옥탑 • 지하 1층 : 20.66㎡(약 6.24평) / 제1종근린생활시설(소매점) • 1층 : 65.29㎡(약 19.75평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) • 2층 : 65.29㎡(약 19.75평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) • 3층 : 65.29㎡(약 19.75평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) • 옥탑 : 6.28㎡(약 1.89평) / 제1종근린생활시설(소매점) • 건축면적 : 65.29㎡(약 19.75평) • 건폐율 / 용적률 : 72.38% / 224.11% • 구조 : 철근콘크리트구조 • 사용승인일 : 1973년8월8일 • 주차 / 승강기: 없음 / 없음 • 방향 : 1층 주출입구 기준 남향 • 방 / 화장실 3/4 (현장 확인권장) • 입주 가능일 : 즉시