사직동 신축 첫 입주. 1층부터 3층까지 층별로 골라 들어갈 수 있는 신축 상가입니다. 주차도 각 층 1대씩 배정 예정. 부산 동래구 사직동에 위치한 신축 1·2·3층 상가 임대입니다. 현재 준공 전 건물로 2026년 10월 말 사용승인 및 입주를 예상하고 있으며, 첫 임차인을 모집하고 있어 처음부터 업종과 콘셉트에 맞춰 공간을 구성하기 좋은 자리입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 매물 정보 • 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동(의뢰인 비공개 요청, 현장 안내 요청자에 한에 공개) • 중개대상물 / 용도 : 준공 전으로 건축물대장 생성 후 재 확인 필요 • 거래형태 : 임대 • 면적 : 임대인 고지 기준 각 층 62.8㎡ (약 19평) ※ 준공 전으로 최종 건축물대장 면적 확인 필요 • 금액 : 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 (부가세 별도) • 권리금 : 없음 / 무권리 • 관리비 : 없음 • 별도 부과 : 전기 · 수도 등 개별 공과금 실비 별도 • 층수 : 3층 / 총 3층 • 주차 : 각 층 1대씩 배정 예정 / 총 3대 ※ 준공 후 건축물대장 및 실제 배정 조건 확인 필요 • 승강기 : 없음 • 방향 : 1층 주 출입구 기준 북향 • 방 / 화장실 : 방 0 / 화장실 0 ※ 준공 후 최종 현황 확인 필요 • 사용승인일 : 준공 전 / 2026년 10월 말 예상 • 입주 가능일 : 2026년 10월 말 예상 ※ 사용승인 일정에 따라 변동 가능 • 등기 여부 : 현재 미등기 • 위반건축물 : 건축물대장 생성 전으로 확인 불가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚨 준공 전 건물 안내 현재 사용승인 전·미등기 상태의 신축 건물입니다. 따라서 현재 안내된 면적·용도·주차대수·위반건축물 여부 등은 준공 및 건축물대장 생성 후 최종 내용이 달라질 수 있습니다.