성수동 뚝섬역 도보 3분｜1층 음식점 19평｜철거 완료·소액 권리금 협의 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 소액 권리금｜협의 가능 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 세부 양도조건과 협의 가능 범위는 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 성수동 뚝섬역 도보 약 3분 거리에 위치한 지상 1층 음식점 양도 매물입니다. 뚝섬역 4번 출구 인근으로, 주변에 지식산업센터와 업무시설이 형성되어 있어 직장인 점심·저녁 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. 전용면적 62.81㎡(약 19평) 규모로, 기존에는 한식 음식점으로 운영되었던 공간입니다. 현재 기존 매장 내부 철거가 완료된 공실 상태로, 새로운 인테리어와 공간 구성을 계획하기 좋은 조건입니다. 특히 매장 안쪽에는 약 7~8평 규모의 별도 공간이 있는 것으로 안내되어 있어, 메인 홀과 분리된 공간을 활용할 수 있다는 점이 특징입니다. 실제 구획과 사용 가능 면적은 현장 확인이 필요합니다. 보증금 5,000만원, 월 임대료 260만원, 관리비 5만원 조건이며, 권리금도 협의가 가능합니다. 성수동에서 1층 상가를 찾으면서 기존 인테리어 철거 부담을 줄이고 싶은 임차인에게 소개하기 좋은 매물입니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 성수동 뚝섬역 도보 약 3분 ✔ 뚝섬역 4번 출구 인근 ✔ 지상 1층 음식점 자리 ✔ 전용면적 62.81㎡(약 19평) ✔ 주변 지식산업센터 및 업무시설 입지 ✔ 기존 한식 음식점 운영 자리 ✔ 내부 철거 완료 / 현재 공실 ✔ 안쪽 약 7~8평 별도 공간 안내 ✔ 새로운 인테리어 구성 가능 ✔ 보증금 5,000만원 ✔ 월 임대료 260만원 ✔ 월 관리비 5만원 ✔ 소액 권리금 협의 가능 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.