이대역 1번 출구 바로 앞｜3층 전용 22평 상가｜월세 130만원·무권리 임대료 부가세 별도｜관리비 없음 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 지하철 2호선 이대역 1번 출구 바로 앞에 위치한 지상 3층 근린생활시설 임대 매물입니다. 이대역 도보 약 1분 거리의 초역세권으로, 지하철 출입구와 버스정류장이 건물 바로 앞에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 전용면적 73.45㎡(약 22.2평) 규모로, 내부가 넓고 탁 트인 구조라는 점이 특징입니다. 특히 보증금 1,500만원, 월 임대료 130만원이라는 조건으로 이대역 출구 앞 상가를 확보할 수 있다는 점이 장점입니다. 여기에 권리금과 관리비가 모두 없어 초기 임차비용과 매월 고정비 부담을 줄일 수 있습니다. 이대역을 중심으로 대학가와 상업시설, 업무시설이 형성된 생활권에 위치하며, 지하철과 버스를 이용하는 방문객의 접근성을 중요하게 생각하는 임차인이 검토하기 좋은 매물입니다. ■ 입지 및 상가 특징 ✔ 2호선 이대역 도보 약 1분 ✔ 이대역 1번 출구 바로 앞 건물 ✔ 버스정류장 바로 앞 입지 ✔ 지상 3층 근린생활시설 ✔ 전용면적 73.45㎡(약 22.2평) ✔ 넓고 탁 트인 내부 공간 ✔ 별도 독립된 방 없는 구조 ✔ 보증금 1,500만원 ✔ 월 임대료 130만원(부가세 별도) ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금 없음 ✔ 제1종근린생활시설 ✔ 외부 남녀 공용 화장실 1개 ✔ 승강기 없음 / 계단 이용 ✔ 별도 난방시설 없음 ✔ 2026년 11월 1일 입주 가능 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.