문래역 도보 8분｜지하 2층 드라이브인 창고 34평｜인테리어 완료·첫 입주 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 매물 포인트 문래역 도보 약 8분 거리에 위치한 지식산업센터 내 지하 2층 창고 임대 매물입니다. 전용면적 113.24㎡(약 34.3평) 규모로, 최근 내부 인테리어를 마친 깔끔한 공간입니다. 인테리어 완료 후 첫 사용이 가능한 매물로, 정돈된 창고 공간을 찾는 임차인이 검토하기 좋은 조건입니다. 가장 큰 장점은 드라이브인 접근이 가능하다는 점입니다. 차량을 이용해 지하층까지 접근할 수 있어 물품 반입과 반출이 잦은 사업장에서 활용하기 편리합니다. 실제 차량 진입 가능 높이와 하역 동선은 현장 확인이 필요합니다. 내부는 별도 구획이 없는 통구조 공간으로, 보관 물품이나 작업 동선에 맞춰 효율적인 공간 배치를 검토할 수 있습니다. 보증금 1,500만원, 월 임대료 140만원, 관리비 15만원 조건으로, 전용 약 34평의 공간을 확보할 수 있는 가성비 좋은 매물입니다. 건축물대장상 창고시설로 등록되어 있으며, 촬영 스튜디오 등 다른 용도로 활용하려는 경우에는 관련 용도 및 인허가 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다. ■ 입지 및 공간 특징 ✔ 문래역 도보 약 8분 ✔ 지식산업센터 내 지하 2층 ✔ 전용면적 113.24㎡(약 34.3평) ✔ 드라이브인 접근 가능 ✔ 차량 이용 물품 반입·반출에 편리 ✔ 내부 인테리어 완료 후 첫 입주 ✔ 별도 구획 없는 통구조 공간 ✔ 건축물대장상 창고시설 ✔ 보증금 1,500만원 / 월 임대료 140만원 ✔ 월 관리비 15만원 ✔ 전용면적 기준 평당 월세 약 4.1만원 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 건물 내 승강기 설치 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.