독산역 도보 3분｜대형 지식산업센터 1층｜출입구 바로 앞·무권리 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 독산역 도보 약 3분, 대형 지식산업센터 1층에 위치한 무권리 상가 임대 매물입니다. 가장 큰 장점은 지식산업센터 주출입구 동선과 가까운 위치라는 점입니다. 건물 입주기업 직원과 방문객이 이동하는 주요 동선에 자리하고 있습니다. 지상 20층 규모의 대형 지식산업센터로, 업무시설을 이용하는 고정적인 배후수요를 기대할 수 있는 환경입니다. 전용면적 42.98㎡(약 13평) 규모이며, 별도의 독립된 방이 없는 통구조 공간으로 안내되어 있어 매장 운영 방식에 맞춰 내부를 구성하기 좋습니다. 특히 보증금 2,000만원, 월 임대료 170만원 조건으로, 대형 지식산업센터 1층 상가를 권리금 부담 없이 임차할 수 있다는 점이 특징입니다. 2021년 사용승인을 받은 건물로 비교적 최근 준공된 시설이며, 개별 냉난방과 건물 내 편의시설을 이용할 수 있습니다. 현재 즉시 입주 가능한 매물로, 입점 일정에 맞춰 내부 시설과 영업 준비를 검토할 수 있습니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 독산역 도보 약 3분 ✔ 대형 지식산업센터 1층 상가 ✔ 건물 주출입구 주요 이동 동선 인접 ✔ 입주기업 직원 및 방문객 배후수요 ✔ 지상 20층 규모 업무시설 ✔ 전용면적 42.98㎡(약 13평) ✔ 계약면적 85.95㎡(약 26평) ✔ 내부 통구조로 공간 활용 용이 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 보증금 2,000만원 / 월 임대료 170만원 ✔ 월 관리비 13만원 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.