청량리역 대로변 지하상가｜전용 25평｜풀옵션 사무실·무권리 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 청량리역 도보 약 9분, 대로변에 위치한 지하 1층 근린생활시설 임대 매물입니다. 전용면적 82.64㎡(약 25평) 규모로, 깔끔하게 관리된 내부 공간과 다양한 기본 설비를 갖추고 있다는 점이 특징입니다. 일반적인 지하 상가와 달리 천장형 냉난방기, 제습기, 조명, 크로마키 설비 등이 마련되어 있어 기존 시설을 활용한 업무공간 구성을 검토할 수 있습니다. 내부에는 세면대와 전기 냉온수기, 미니 정수기 등이 설치되어 있으며, 바닥에는 방수 타일 시공이 되어 있습니다. 보증금 1,000만원, 월 임대료 120만원, 관리비 10만원 조건으로, 전용 약 25평의 공간을 비교적 부담 없는 보증금으로 확보할 수 있습니다. 특히 권리금이 없고 즉시 입주가 가능하여 초기 비용을 줄이면서 빠르게 공간을 확보하려는 임차인이 검토하기 좋은 매물입니다. ■ 입지 및 공간 특징 ✔ 청량리역 도보 약 9분 ✔ 대로변 소재 지하 1층 상가 ✔ 전용면적 82.64㎡(약 25평) ✔ 계약면적 99.17㎡(약 30평) ✔ 제1종근린생활시설 ✔ 깔끔하게 관리된 내부 공간 ✔ 천장형 냉난방기 설치 ✔ 제습기 및 와이파이 설비 ✔ 천장 조명 및 크로마키 설비 ✔ 전기 냉온수기·미니 정수기 ✔ 내부 세면대 및 방수 타일 시공 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 권리금 없음 ✔ 유료주차 이용 가능(월 10만원, 이용 조건 확인) 건축물대장상 해당 공간은 제1종근린생활시설이며, 건물 옥상 부분 무단증축으로 인한 위반건축물 표시가 있으나 해당 호실은 위반사항이 없는 것으로 기재되어 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.