성신여대입구역 도보 약 3분, 대로변에 위치한 약 80평 규모의 연기·뮤지컬·보컬 학원 양도 매물입니다. 현재 정상 운영 중인 학원으로, 성신여대 인근뿐 아니라 성북구 여러 지역에서 수강생들이 찾아오는 곳입니다. 실제 수강생 후기에서도 맞춤형 지도, 체계적인 수업, 강사의 열정과 세심한 피드백에 대한 긍정적인 평가를 확인할 수 있습니다. 입시 지도와 개인레슨을 통해 운영 경험을 쌓아온 공간입니다. 이번 양도는 강남권 강의와 개인레슨의 비중이 높아지면서 운영 동선을 고려해 이전을 준비하게 된 경우입니다. 이 매물의 가장 큰 장점은 방음시설과 넓은 연습공간입니다. 약 1년 전 전체 인테리어를 진행했으며, 양도인 설명에 따르면 방음공사에만 1억원 이상을 투자했습니다. 충격흡수 마루를 시공해 탭댄스 수업을 진행하면서도 아래층 소음 민원 없이 운영해 왔다고 합니다. 공간은 총 7개의 방과 개인연습실 2개, 넓은 메인 연습공간으로 구성되어 있습니다. 여러 수업을 동시에 진행하거나 단체수업과 개인레슨을 나누어 운영하기에 적합한 구조입니다. 전면 거울과 방음문, 조명시설, 천장형 시스템 냉난방기 6대, CCTV 등 학원 운영에 필요한 시설도 갖추고 있습니다. 엘리베이터와 주차시설을 이용할 수 있어 수강생과 강사의 이용 편의성도 좋습니다. 현재 업종을 이어 연기·뮤지컬·보컬 학원으로 운영하기 좋으며, 실용음악, 무용·댄스, 스피치 등 다른 교육·연습 공간으로 활용하는 것도 검토할 수 있습니다. 현장 방문을 통해 방음시설의 시공 상태와 공간 구성을 직접 확인해 보시길 추천드립니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호