신촌역 인근｜외부에서 1층처럼 보이는 무권리 상가｜접근성 좋은 근린생활시설 임대료 부가세 별도 여부 확인 필요｜관리비 별도 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 마포구 신촌 생활권에 위치한 무권리 상가 임대 매물입니다. 건축물대장상 지하 1층에 해당하지만, 외부에서 바라보면 1층처럼 보이는 구조라는 점이 가장 큰 특징입니다. 일반적인 지하 상가와 달리 외부에서 지상층과 유사하게 인식되는 공간으로, 지하층에 대한 부담을 줄이면서 상가를 검토할 수 있는 매물입니다. 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등록되어 있으며, 영업신고상 면적은 **41.46㎡(약 12.5평)**입니다. 보증금 3,000만원, 월 임대료 260만원 조건이며, 관리비는 월 10만~20만원 수준으로 안내되어 있습니다. 특히 별도의 권리금 없이 임차할 수 있는 무권리 매물로, 기존 영업시설에 대한 권리금 부담을 줄이고자 하는 분들이 검토하기 좋은 조건입니다. ■ 입지 및 상가 특징 ✔ 마포구 신촌 생활권 ✔ 외부에서 1층처럼 보이는 상가 ✔ 건축물대장상 지하 1층 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 영업신고상 면적 41.46㎡(약 12.5평) ✔ 보증금 3,000만원 ✔ 월 임대료 260만원 ✔ 월 관리비 약 10만~20만원 ✔ 권리금 없음 ✔ 일반적인 지하 상가와 차별화된 외부 구조 ✔ 상세 시설 및 내부 구조 개별 안내 건축물대장상 지하층이므로 실제 출입 동선과 외부 노출 정도는 현장 확인을 통해 안내드립니다. 영업신고상 면적과 실제 임대차 대상 면적은 다를 수 있으며, 입점 업종에 따른 인허가 가능 여부도 확인이 필요합니다. 정확한 위치와 내부 사진, 기존 영업정보는 공개하지 않으며, 구체적인 시설 현황 및 임대 조건은 문의 시 개별 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.